T12 - L’Expertise immobilière

Quel est le programme de cette formation ?

Généralités sur l’expertise immobilière, la notion de valeur immobilière
Définition de la valeur, Les spécificités de la valeur immobilière, La relativité de la notion de valeur
Le métier d’expert immobilier, l’accès à la profession d’expert immobilier, la responsabilité de
l’expert immobilier, les conditions d’exercice, la responsabilité pénale.
Les méthodes d’évaluation des biens immobiliers, la méthode d’évaluation par comparaison : son
principe, les facteurs déterminants et ses limites.
La méthode par estimation par sol et constructions : formulation mathématique, l’estimation des
terrains et des constructions.
La méthode par capitalisation du revenu, le choix du taux de capitalisation, limites de la méthode de
capitalisation.
La méthode par estimation du « Cashflow »
La mise en pratique des méthodes pour les biens immobiliers à usage d’habitation
L’estimation des appartements, Les valeurs prises en compte dans l’estimation de l’appartement, les
facteurs économiques, le cas particulier des appartements loués, l’estimation des appartements par
des valeurs quantifiables : surface habitable, surface utile pondérée (SUP), l’estimation des
appartements libres : estimation par comparaison au mètre carré habitable ou utile pondéré,
estimation des annexes séparées, estimation des appartements loués, l’estimation des maisons
individuelles.
Les valeurs prises en compte dans l’estimation des maisons individuelles : la situation, le terrain,
facteurs liés aux constructions, unités de mesure.
Méthode d’estimation : estimation par comparaison, terrain intégré, estimation par comparaison,
terrain non intégré, estimation des maisons louées par capitalisation du revenu
L’estimation des immeubles à usage commercial : la détermination des loyers commerciaux, le
cadre juridique des baux commerciaux, la fixation du montant du loyer renouvelé.
La détermination du prix des murs des locaux commerciaux : l’estimation des boutiques, estimation
des centres commerciaux.
L’évaluation du fonds de commerce et de l’entreprise : les éléments constitutifs du fonds de
commerce et de l’entreprise, les approches de la valeur de l’entreprise.

A quel public s’adresse cette formation ?

Sont soumis à formation, les titulaires des cartes professionnelles, transaction, gestion locative ou copropriété, ainsi que leurs collaborateurs, salariés ou non, habilités à négocier, s’entremettre ou s’engager pour le compte de ces derniers.

Coût de la formation : 390€

Le prix indiqué est net de TVA et inclus toutes les prestations fournies : support et frais d’envois des cours, suivi pédagogique et gestion administrative du dossier du stagiaire.

Pour connaître les financements possibles en fonction de votre situation, n’hésitez pas à consulter notre page Financements ou à nous contacter.

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